M&A BĐS tiếp diễn nở rộ nhờ sự góp mặt của hàng loạt ông to nước ngoài
Theo Thống kê mới nhất của Savills, trong 6 tháng đầu năm, ngành nghề bất động sản (BĐS) tiếp tục nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu cơ nước ngoài, đứng đầu góp phần vào lượng vốn đăng kí cao kỉ lục sở hữu 4,971 tỷ đô la Mỹ.
Trong chậm tiến độ, lượng vốn ngoại cốt yếu rót vào Dự án thành thị thông minh tại Hà Nội. Dự án mang diện tích 271,82 ha mang khoản đầu tư hợp tác liên doanh giữa 4 nhà đầu tư trong nước và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. Quá trình đầu dự kiến sẽ khai triển vào quý III năm nay.
 |
| Dự án tỉnh thành sáng tạo tại Hà Nội có diện tích 271,82 ha, công đoạn đầu dự kiến sẽ triển khai vào quý III năm nay. (Ảnh minh họa) |
thị phần bất động sản tại TP HCM cũng ghi nhận sự quan tâm liên tiếp từ những nhà đầu cơ lớn trong quý mới đây. Cụ thể, vào tháng 4, Frasers Property đã tham gia thỏa thuận tìm cổ phần sở hữu điều kiện để sở hữu 75% vốn cổ phần của BĐS Phú An Khang, doanh nghiệp sở hữu tăng trưởng Dự án phức hợp tại thị xã hai có trị giá khoảng 18 triệu đô la.
Đầu tháng 6, Berjaya Land Berhad của Malaysia cũng đã thông tin về kế hoạch chuyển nhượng Dự án trọng tâm vốn đầu tư Việt Nam cho đơn vị trong nước sở hữu giá khoảng 39 triệu đô la Mỹ. Không những thế, nhà đầu cơ nội này cũng đang trong giai đoạn rót 522 triệu đô la Mỹ nhằm sở hữu 99,2% cổ phần mang 925 ha tại Công trình Làng đại học quốc tế tại Việt Nam, 0,8% cổ phần còn lại vẫn thuộc Berjaya.
tầng lớp nhà ở vẫn tiếp diễn thu hút giới đầu tư trong nước. Cụ thể, Tập đoàn Xuân Mai đã tìm lại thành công Eco-Green Saigon - Công trình rộng 14 ha tọa lạc tại quận 7, TP HCM. Tập đoàn Nam Long tiếp diễn cộng tác với những nhà đầu cơ Nhật Bản – Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad để phát triển Akari City - Dự án khu dân cư 8,8 ha tại thị xã Bình Tân, TP HCM. Không những thế, Nam Long cũng khởi công Công trình trọng điểm Waterpoint Township rộng 355 ha tại tỉnh Long An vào tháng 6.
Quý II cách đây không lâu cũng ghi nhận thương vụ IPO đáng chú ý của Vinhomes JSC, tổ chức lớn mạnh BĐS nhà ở của Tập đoàn Vingroup, lôi kéo sự quan tâm mạnh mẽ trong khoảng những nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong ngừng thi côngĐây mang GIC – Quỹ đầu tư đã mua lại 5,74% cổ phần của Vinhomes.
kế bên triển vọng tích cực đối sở hữu phân khúc nhà ở, Savills hy vọng rằng hoạt động M&A sẽ tiếp tục diễn ra tấp nập ở mảng bất động sản công nghiệp và văn phòng trong thời gian đến.
loại vốn Châu Á chảy mạnh
trong khi ngừng thi côngĐây, hoạt động đầu tư xuyên biên thuỳ ở các nước châu Á – thái bình Dương đang đạt mức đỉnh cao nhất trong 10 năm, Con số trích số liệu Con số từ Real Capital Analytics (RCA) cho biết.
"Nếu như trước đây, cái tài chính được tương trợ cốt yếu trong khoảng thị trường Úc và Singapore thì hiện tại, loại vốn còn được đẩy mạnh bởi các nhà đầu tư Singapore, Trung Quốc và Hong Kong," Petra Blazkova, Giám đốc cấp cao, phân phối Nhận định cho khu vực Châu Á – thái hoà Dương tại RCA nhận xét.
Trung Quốc là quốc gia sở hữu nhóm người dùng lớn nhất trong vòng 12 tháng qua bất chấp các giảm thiểu siết chặt chiếc vốn của Bắc Kinh. Ngoài ra, quy định này cũng dẫn đến hệ quả là việc Hong Kong, dù đã nhắm tiêu chí vào Trung Quốc từ trước nhưng rốt cục lại chuyển dịch loại nguồn vốn vào Singapore và Nhật Bản.
Savills đánh giá, Singapore là đất nước tụ họp các nhà tài phiệt, giới đầu cơ xuyên biên thuỳ tại khu vực châu Á – thăng bình Dương và điểm thu hút ở quốc gia này là khả năng cải thiện hiệu suất bền vững theo thời kì. Cụ thể trong 12 tháng qua, giới đầu cơ Singapore đã tăng cường cung cấp tiền vào thị trường Úc, Nhật Bản và Ấn Độ.
Trong số các thành phố lớn, Tokyo là thành thị hoạt động tích cực nhất trong quý trước nhất. Hong Kong cũng cho thấy sự tăng trưởng vượt hàng đầu lúc hoàn thành thỏa thuận bán hai.95 tỷ USD cho các trung tâm sắm mua chuẩn y Quỹ tín thác BĐS (REIT), thúc đẩy mạnh các giao dịch bán lẻ của thị thành. Ngoài ra, Thượng Hải cũng ghi nhận khối lượng đầu cơ BĐS thương mại cao thứ ba ở châu Á – thanh bình Dương nhờ vào những thương lượng văn phòng và khách sạn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét