Phát biểu tại diễn đàn bất động sản du hý biển Việt Nam đơn vị sáng nay (4/8), ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo Thống kê sơ bộ, theo thẩm quyền được phân giao lên bộ xây dựng đánh giá, mẫu mã, trong khoảng 2015 cho đến nay, Bộ vun đắp đã giám định sơ bộ 25.000 căn condotel (căn hộ khách sạn), officetel. Chưa nói hàng chục nghìn duyên do địa phương giám định. Tụ hội vào Hà Nội, TP HCM, các thức giấc ven biển như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang...
Nguồn cung về bất động sản du hý, ngoài khách sạn thông thường còn nổi lên là 1 ngành buôn bán rất mới tại Việt Nam, không chỉ dành cho nhà buôn bán chuyên nghiệp mà cả những nhà đầu tư.
 |
| Quảng cảnh Diễn đàn bất động sản du lịch biển Việt Nam 2018. Ảnh: Khánh Hà. |
Quy hoạch tới năm 2020, du hý phấn đấu lôi kéo 58 triệu lượt khách du lịch, đề cập tương tự để thấy rằng, thời cơ để tham gia vào du hý biển đang còn là một tiềm năng.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng chỉ ra phổ thông còn đó của condotel. Về cơ sở vật chất pháp lý, vẫn còn tranh luận về vấn đề đất đai, sở hữu coi chiếc hình condotel được tiêu dùng đất ổn định lâu dài hay không. Ví như là nhà ở thì được tiêu dùng ổn định trong tương lai, giả dụ là cơ sở vật chất lưu trú thì sẽ quản lý cụ thể như thế nào.
trong khoảng việc định danh condotel sẽ dẫn tới việc xác khái niệm vụ vốn đầu tư. Giả dụ coi là nhà ở thì đóng thuế khác, mà giả dụ coi là đơn vị buôn bán nhà sản xuất tạm trú thì bổn phận tài chính hoàn toàn khác.
Tiếp đến là việc cấp chứng nhận quyền mang ra sao với dòng hình này, các vấn đề quy định tiêu chuẩn vun đắp, quy định về xử lý giao kèo tìm bán, quy trình vận hành, quản lý hạn chế các tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra.
Đại diện Bộ vun đắp cho biết, hiện Bộ vun đắp đang nghiên cứu để mang các hướng dẫn cụ thể về từng mẫu hình bất động sản nghỉ dưỡng và du hý biển, trong Đó với dòng hình condotel.
"Chúng tôi đang nghiên cứu để trình Chính phủ ban hành quy định quản lý vận hành condotel, hạn chế các mâu thuẫn, mâu thuẫn mang thể xảy ra sau này. Dự định đầu năm 2019 sẽ sở hữu 1 số văn bản pháp lý để sở hữu cơ sở vật chất quản lý", ông Khởi nhắc.
Ông Khởi cũng giải thích thêm, condotel chẳng hề là chiếc hình nhà ở mà được quản lý như là một cơ sở tạm trú du hý, đã được quy định tại Luật du hý mới được ban hành đầu năm 2018. Trong khoảng quy định này, Bộ xây dựng sẽ bổ sung thêm các quy định pháp lý 1 cách chặt chẽ hơn.
Trong phần tư vấn thắc mắc của người tham dự ở cuối buổi diễn đàn, ông Khởi tiếp tục khẳng định, tới đây các chính sách pháp lý liên quan đến đầu tư bất động sản du lịch (trong chậm tiến độ có condotel) sẽ rất rõ ràng, đông đảo. Và lúc có chính sách pháp lý hồ hết rồi thì những nhà đầu cơ nên tham khảo những quy định pháp lý này để đưa ra quyết định đầu tư như thế nào.
"Chúng ta tạo cơ chế để lôi kéo những nhà đầu tư. Những nhà đầu tư hiện cũng rất quan tâm đến động thái trong khoảng phía cơ quan quản lý. Hiện giờ địa phương đã lâm thời ngừng cho đầu tư vào condotel để chờ cơ sở pháp lý.
trong thời gian tới, chúng tôi sẽ sớm trình các quy định để đầu cơ vào bất động sản du lịch rõ ràng hơn. Cá nhân tôi cho rằng, thị phần này vẫn còn gần như tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn", ông Khởi Nhận định.
Phát biểu tại diễn đàn, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà đánh giá: "Mô hình condotel chờ Nhà nước hoàn thiện quy định, chỉ dẫn, không có mô phỏng huy động vốn như condotel thì Việt Nam chẳng thể mang các dự án nghỉ dưỡng to như thời gian vừa mới đây.
bên cạnh đó, cả công ty lẫn nhà đầu cơ đều đang chờ Chính phủ ban hành các quy định, hướng dẫn cụ thể hơn để được đảm bảo quyền lợi khi tham gia vào mô hình này".
Theo ông Hà, mang lợi thế bờ biển dài, an ninh phải chăng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam rất thuận tiện để phát triển. Rộng rãi Công trình cao cấp được vun đắp dọc theo quốc gia, lôi kéo nhà đầu cơ trong và ngoài nước tham dự.
ước lượng năm 2017, sở hữu 12.500 sản phẩm bất động sản du hý như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tiến hành thương lượng. Sang năm 2018, những giao dịch tập trung sang những điểm nóng mới như Quy Nhơn, Quảng Bình, Vân Đồn, Bắc Vân Phong…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét