Khổ vì mua đất xã hội, lãi vay thương nghiệp

ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM công bố TP.HCM mới nhận được 50 tỉ trong gói một.260 tỉ đồng thực hiện chính sách nhà ở phố hội này. Số tiền này được thẩm định là quá ít ỏi so mang nhu cầu vay mua, xây dựng nhà ở xã hội trên khu vực TP.

Nhu cầu phổ quát, vốn hỗ trợ ít

bắt đầu từ kết thúc gói 30.000 tỉ đồng, các người muốn mua căn hộ ở phường hội (NOXH), không thể tiếp cận được nguồn hỗ trợ ưu đãi mới để mua nhà, đành hài lòng vay sở hữu lãi suất cao; với Công trình NOXH quý khách phải trả lãi vay lên đến 11%/năm.

Anh Tâm, một các bạn tậu NOXH tại Dự án EhomeS Phú Hữu (Q.9, TP.HCM), cho biết đã tìm một căn hộ tại đây ngay thời khắc gói cứu trợ nguồn hỗ trợ 30.000 tỉ đồng vừa chấm dứt nên đành phải vay gói hỗ trợ mua nhà theo lãi suất thương mại. Hai năm đầu anh chỉ phải đóng lãi suất nhất quyết 7%/năm do chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Các năm sau anh phải trả lãi suất thương mại theo lãi suất thả nổi.

"Dù hiện giờ Chính phủ sở hữu gói hỗ trợ lãi suất sắm NOXH sở hữu lãi suất 4,8%/năm nhưng hầu như tôi và những người khác tậu NOXH tại đây ko người nào vay được", anh Tâm cho biết.

Hàng nghìn người dùng của Công trình NOXH Topaz Home (Q.12, TP.HCM) của tổ chức Vạn Thái đã chẳng thể tiếp cận được gói tín dụng 30.000 tỉ đồng mà phải vay vốn theo lãi suất thương mại. Chị Thu Thương, một người mua đất 43 m2 mang giá 600 triệu đồng tại Dự án này, bức xúc: "Thật bất công lúc những người mua NOXH trước Đó thì được vay gói 30.000 tỉ đồng, còn những người dùng NOXH sau này như chúng tôi lại phải vay theo lãi suất thương mại".

Mỗi năm cần hai.000 tỉ đồng

Ông Trương Anh Tuấn, chủ toạ HĐQT công ty địa ốc Hoàng Quân, cho biết lúc Chính phủ khai triển gói 30.000 tỉ đồng, công ty địa ốc Hoàng Quân đã chuyển đổi hướng kinh doanh từ nhà thương nghiệp sang NOXH. Trong khoảng Công trình trước hết triển khai vào cuối năm 2012, công ty đã đặt tiêu chí đến năm 2016 sẽ xây dựng hơn 20 Dự án NOXH ở phổ quát thị thành, mang tổng nguồn vốn khoảng 20.000 tỉ đồng. Ngoài ra từ khi ngày 31.3.2016, lúc gói 30.000 tỉ đồng trợ thời giới hạn làm công ty chẳng thể tiếp cận được vốn vay dẫn tới nhiều Dự án chậm triển khai, đa dạng Dự án phải ngừng thi công. "Để giữ khách hàng hiện sở hữu, cuối năm 2016 chúng tôi đã phải bỏ ra khoảng 80 tỉ đồng để bù lãi suất cho những quý khách vay lãi suất thương mại mua NOXH của công ty", ông Tuấn cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng hiện tại nhu cầu về vay sắm NOXH của người dân và nhu cầu vay vốn vun đắp NOXH của tổ chức rất to, khi mà TP.HCM được cấp sở hữu 50 tỉ đồng chỉ như muối đổ biển. Do vậy, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tùy theo điều kiện ngân sách nhà nước, mà hằng năm xếp đặt khoảng 1.000 - hai.000 tỉ đồng, để thực hiện trong thời kỳ 2018 - 2020. "Ngân hàng Nhà nước nên cho phép các nhà băng thương mại tiếp diễn giải ngân cho chủ đầu cơ các Công trình NOXH dở dang thuộc gói cứu trợ giảm giá 30.000 tỉ đồng để hoàn thành Dự án, bàn giao nhà ở cho người dùng nhà; giải ngân cho người đã mua NOXH nhưng chưa được nhận nhà trong năm 2016 chần chờ án bị dở dang kéo dài đến nay", ông Châu kiến nghị.

Vietnambiz