Địa ốc TP.HCM chờ thêm thư��ng vụ tìm bán sáp nhập bạc tỷ

từ năm 2017 đến nay, thị phần bất động sản TP.HCM liên tục sắp có các thông báo về các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản to, tạo dung mạo mới của thị trường.

Điểm mặt thương vụ bạc tỷ

bắt đầu là thương vụ An Gia Investment bắt tay Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) để hoàn tất việc tậu 5 block thuộc Dự án khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7, TP.HCM) từ tay Tập đoàn Vạn Phát Hưng hồi tháng 3/2017. Theo chậm triển khai, An Gia lớn mạnh 1 Công trình mới với quy mô 6 ha có hai.000 căn hộ, bao gồm cả officetel, sở hữu tổng tài chính khoảng 3.500 tỷ đồng.

Tiếp theo là thương vụ hai nhà đầu tư đến trong khoảng Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hợp tác cộng Nam Long góp vốn theo tỷ lệ 50-50 để thực hiện 26 ha Công trình Mizuki Park (huyện Bình Chánh, TP.HCM). Đây là một trong các Công trình quan trọng nhất của Nam Long trong thời kỳ 2017-2024. Được biết, trị giá thương vụ này là 8.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức góp vốn.

Giữa tháng 12/2017, tổ chức cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM và Hongkong Land đã tiến hành ký kết hợp đồng hiệp tác lớn mạnh Dự án Thủ Thiêm River Park, nằm trong Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM). Sau lúc hoàn tất, Dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ bao gồm những căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn… dự kiến, nhà đầu cơ sẽ bàn giao Dự án vào quý IV/2019.

Theo trang web của Dự án, tầm giá của căn hộ Thủ Thiêm River Park trong khoảng 3.200 USD/m2 trở lên cho 1 căn hộ cao cấp bàn giao phần lớn nội thất. Quý khách đặt cọc và mua đất vào tháng 3/2018, sau ngừng thi côngĐây sẽ đóng tiền theo tiến độ xây dựng của Dự án và được kéo dài đến khi nhận bàn giao căn hộ vào năm 2019. Thương vụ này sở hữu trị giá 400 triệu USD.

Cũng trong năm 2017, Keppel Land thông tin mua lại hai Công trình ở TP.HCM. Công trình trước nhất nằm ở phía Nam Sài Gòn. Ở Công trình này, Keppel Land dự kiến lớn mạnh khoảng 220 căn nhà và khu căn hộ cao cấp quy mô 1.029 căn. Tổng giá tiền vững mạnh Dự án, bao gồm cả giá bán đất đai, khoảng 235 triệu đô la Mỹ.

Tiếp Đó là Công trình tại quận 9, Keppel Land sẽ phát triển thêm 300 căn nhà phải chăng tầng mang tổng diện tích sàn khoảng 55.000 m2. Tổng giá tiền lớn mạnh cho khu đất có diện tích 6 ha này khoảng 62 triệu đô la (bao gồm cả giá tiền đất). Tổng giá trị thương vụ này là 297 triệu USD…

cách đây không lâu nhất, hồi tháng 6/2018, Berjaya Land Bhd (BLand) của Malaysia đã bán phần nhiều cổ phần của họ tại Berjaya Vietnam Financial Center Limited (BVFC) cho Vingroup sở hữu giá 884,93 tỷ đồng.

thị phần M&A bất động sản còn màu mỡ

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, những hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản diễn ra sôi nổi bởi tính sáng tỏ của thị trường tốt hơn, quy trình thủ tục được những cơ quan chức năng đơn giản hóa đi đa số.

"Trong ngày mai, đây vẫn là xu thế chủ đạo giúp thị trường địa ốc sở hữu rộng rãi nguồn vốn để nâng cao hơn. Chỉ sở hữu đầu tư nước ngoài thì những chủ đầu cơ Việt Nam mới mang đủ nguồn vốn để vững mạnh các Công trình đích thực cao cấp", bà Dung cho biết.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu cơ Savills Việt Nam, hiện những nhà đầu cơ đến trong khoảng Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hồng Kông và Trung Quốc đang dẫn đầu về hoạt động ở khắp những tầng lớp tại thị trường bất động sản Việt Nam. Duyệt y việc hợp tác với các nhà lớn mạnh trong nước, danh mục đầu tư của những nhà đầu tư nước ngoài ngày càng mở rộng.

"Thị trường Việt Nam được cho là sở hữu bước lớn mạnh tương đồng mang tất cả các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore… phương pháp đây vài thập niên và với phổ thông cơ hội đầy hứa hẹn hẹn", ông Khương nhắc.

các chuyên gia ngành bất động sản giám định, hoạt động M&A sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới do thị trường vẫn trong chu kỳ vững mạnh, lượng hàng tồn kho vẫn còn rất lớn và sự ảnh hưởng trong khoảng chính sách làm các đơn vị mang khuynh hướng bắt tay với nhau.

"Năm 2018 và năm 2019 sẽ là năm kỷ lục của M&A bất động sản. Kinh tế Việt Nam liên tục được cải thiện sở hữu các chỉ số kinh tế tích cực và được công nhận là một trong các thị trường triển vẳng nhất trong khu vực châu Á - yên bình Dương, điều này giúp Việt Nam phát triển thành hấp dẫn trong mắt những nhà đầu tư nước ngoài", ông Stephen Wyatt, tổng giám đốc JLL Việt Nam Phân tích.

Theo: https://vietnambiz.vn/dia-oc-tphcm-cho-them-thuong-vu-mua-ban-sap-nhap-bac-ty-67940.html