Theo Tìm hiểu của những chuyên gia bất động sản, trong khoảng cuối năm 2016 cho đến nay, đất nền tại phổ biến thức giấc, thành đã nâng cao mạnh, đặc trưng là những khu vực vùng ven của những khu tỉnh thành mới. Khi đầu, chỉ vài người đi gom đất, sau Đó lan rộng, tạo nên cơn sốt đất. Khác có những đợt sốt ở những đô thị to, những nhà đầu tư đất nền ở tỉnh giấc lẻ khá thận trọng, chỉ bỏ tiền vào các khu vực có nhiều tiềm năng.
Xem thêm: sôi động bất động sản tỉnh giấc lẻ: Đất nền Vĩnh Phúc với thực sự 'nóng'?
Anh Thành, một nhân viên môi giới bất động sản cho hay, rộng rãi tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hoá giá đất đã nâng cao mạnh so mang những năm trước Đó. Phổ biến tỉnh khác như Hải Phòng, thăng bình, Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc…, giá cũng nâng cao đều.
Theo các chuyên gia, giá đất những thức giấc đang thấp hơn so sở hữu Hà Nội, trong khi chậm tiến độ và được kỳ vọng có rộng rãi thời cơ tăng giá lúc các Công trình lớn đi vào hoạt động. Ngoài ra, cơ sở vật chất liên lạc kết nối tại những tỉnh giấc hiện cũng đã vững mạnh, giúp việc đi lại từ Hà Nội đến những khu vực này đã không còn trở lực như trước. 1 Lý do khác làm cho thị trường bất động sản tại những tỉnh lớn mạnh là do rộng rãi đại gia bất động sản to cũng đổ bộ về đây, kéo theo những nhà đầu cơ thứ cấp từ Hà Nội.
Theo dò xét của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, giá đất tại 1 số thức giấc, thành sở hữu những khu vực đắt ngang ngửa Hà Nội. Đơn cử, nhà liền kề, vi la của khu tỉnh thành tại phố Bãi Cháy, TP. Hạ Long Quảng Ninh) sở hữu giá trong khoảng 3 - 4 tỷ đồng/căn, các Công trình tại trung tâm TP. Hạ Long sở hữu giá tối thiểu 7 tỷ đồng/căn, thậm chí các căn biệt thự lớn với thể với giá đến 15-20 tỷ đồng/căn.
không những thế, ông Lê quang đãng Tuấn, người vừa sở hữu 1 lô đất ở sắp TP. Hạ Long và Vân Đồn (Quảng Ninh) cho rằng, những vị trí vàng ven biển và trọng điểm TP. Hạ Long vẫn thấp hơn 2-6 lần so có vị trí như vậy ở Đà Nẵng và Nha Trang.
Hay như tại Thanh Hoá, giá những sản phẩm biệt thự, liền kề tại phổ biến vị trí đắc địa cũng đang đàm phán khoảng 7 - 10 tỷ đồng/căn. Giá đất vùng ven tại Thanh Hoá đã nhích dần, đặc thù tại sầm Sơn, những sản phẩm bất động sản đang đàm phán trên 5 tỷ đồng/căn biệt thự.
thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng không nằm ngoài cuộc. Đơn cử khu vực ven biển kéo dài trong khoảng thị xã Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn đang có giá khoảng 150 triệu đồng/m2. Đất khu vực Sơn Trà tăng gấp đôi chỉ cần khoảng ngắn, trong khoảng mức chỉ 9 - 11 triệu đồng/m2, lên 25 - 28 triệu đồng/m2.
Ở Bắc Ninh, đất đẹp các khu thành thị bám những trọng điểm công nghiệp to trước chỉ 15 triệu đồng/m2, nay với khu đã lên đến trên 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, xa hơn như TP. Điện Biên Phủ (tỉnh Điện Biên), nếu như cách thức đây 10 năm, giá bình quân chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2, nhưng ngày nay, theo san sẻ của anh Hưng, 1 nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Điện Biên, mang các vị trí đắc địa như gần đồi A1 mang giá một,7 tỷ đồng mỗi mét mặt trục đường, chạy dài khoảng 30 m. Còn ở các khu thành thị mới mang tuyến đường rộng trong khoảng 13 - 20 m, thì có giá ngả nghiêng trong khoảng 1,7 - hai tỷ đồng/lô.
dò la của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản cho thấy, các nhà cung cấp luôn tiện ích, hạ tầng tại Điện Biện hiện vẫn chưa phát triển, chỉ ở mức độ bình thường, nhưng không hiểu sao giá đất tại đây lại tăng mạnh như vậy.
Lý giải nguyên nhân, anh Hưng cho biết, do Điện Biên có điểm cộng về du hý. Hơn nữa, quỹ đất của đô thị ko còn phổ quát, nên khả năng mở rộng các khu đô thị, trọng tâm thương nghiệp rất giảm thiểu. Điều này khiến những nhà với điều kiện đều muốn về thành phố sinh sống, nên đẩy giá đất ở đây lên cao.
Ở một giác độ khác, anh Thành cho rằng, bất động sản tỉnh giấc lẻ là một xu hướng vững mạnh thế tất. Việc này ở những vững mạnh đã tính từ lúc lâu, vì trong khu vực nội các thành thị to đã bão hòa về các trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, bán buôn hay ngay cả về đất… Mặt khác, trị giá đầu tư vào thị phần bất động sản tỉnh lẻ bao giờ cũng tốt hơn những trung tâm lớn.
ngoài ra, những đại gia bán lẻ tậu về những tỉnh để xây trung tâm thương nghiệp, khu dịch vụ…, cùng sở hữu liên lạc tiện lợi, làm cho các thị phần này nằm trong điểm ngắm của các nhà đầu cơ.
Nguồn: tinnhanhchungkhoan
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét